3月14日，NO钱包官网控股（集团）有限公司（00884.HK，以下简称“NO钱包官网”）在香港及上海同步召开年度业绩颁布会。蕴含董事长林中、、
、总裁林峰在内的公司治理层具体论述了2018年各项经交易绩，并瞻望了将来的发展指标。

2018年，除了一连串亮眼的业绩数据背后，更值妥贴心的是NO钱包官网在优化布局、、
、品质升级、、
、运营提效、、
、财政管控等修炼“内功”方面进行的诸多致力。

亮点一：：销售创新高，布局更平衡

2018年，NO钱包官网实现合约销售1520亿，同比增长46%，超额实现了岁首制订的1400亿销售指标。整年合约销售面积960万平方米，合约销售均价15900元/平米。

从各区域对销售额贡献来看，销售来自全国44个城市195个项目，体现了千亿级企业的运营能力。其中，来自一二线及准二线城市销售贡献达94%，整体散布越发平衡。苏南、、
、浙江、、
、皖赣等多个区域小集团销售均超过百亿，浙江区域更是突破200亿。来自重庆、、
、通辽、、
、荆州等新区域的销售增长显著。

整年NO钱包官网的销售回款率维持在87%以上高位，同比增长2个百分点。同时，产品结构中改善住宅占比稳中有升，真正实现了“有质量的销售”。

亮点二：：业绩高速不变增长

得益于从前几年的强劲增长，NO钱包官网2018年各项业绩指标维持不变高速增长。其中，营收423.68亿元，同比增长33%，主题净利润55.36亿元，同比增长36%，均一连了从前三年30%左右的高速增长。总资产增长59%，至2411亿元。

NO钱包官网董事长林中以为，房地产市场进入“安稳增长，低频颠簸，震荡上升”的新长周期，为NO钱包官网这样追求精密化治理和高周转战术的企业带来了机遇。将来几年，NO钱包官网将对峙均好发展理念，实现高质量的急剧增长，以及增长、、
、盈利、、
、风险三者平衡。

亮点三：：盈利强劲，派息丰富

财报显示，剔除并表影响NO钱包官网的毛利率达34.7%，较17年提升5个百分点
；；主题净利润率维持在13.1%的高位，同比上升0.3个百分点。

出格值得指出的是，作为衡量企业综合盈利能力的指标，NO钱包官网主题净资产收益率（ROE）进一步上升至23.8%，已陆续3年增长并维持在20%以上，处于行业当先水平，充分反映出公司的内涵价值。

同期，NO钱包官网一连了丰富的派息政策，整年派息0.3港元，上市至今已计算派发股息1.06港元。NO钱包官网方面暗示，将来也将维持不变的增长和派息，实现对股东的持久价值回报。

亮点四：：增厚土储，提升权利

2018年，NO钱包官网土储新进入15城，新增93幅地块，补充货值超2200亿。目前，全国化布局已覆盖55个地级以上城市，实现了沿海及内陆主题区域布局。

值得一提的是， 18年四时度以来NO钱包官网以不到20%的低溢价率动手多幅新地块，均匀权利金额占比超过75%。2019年前两个月，还先后在信阳、、
、天津等地获取多幅优质地皮资源，均匀权利比更高达90%，将来将援手NO钱包官网有效提升销售权利占比。

林中暗示，2019年公司将持续把握地皮市场窗口机遇，把握城市分化和市场轮动的投资机遇，增长在二线、、
、强三线城市的地皮储蓄，进一步优化土储结构，增长项目权利比重。

亮点五：：货值充分，布局合理

目前，NO钱包官网“粮草”充分，布局合理。截止2018年年底，总土储达5500万平米，对应货值8000亿元，其平散布在一线，二线和准二线城市占比91%，已确权面积为4120万平米。今年岁首，NO钱包官网以低于区域市场价值水平的地价竞得武汉光谷主题区曙光村地块，补充了位于城市主题区的逾50万方纯住宅地皮储蓄。

优质的地皮储蓄，为NO钱包官网征战城市化“下半场”奠定坚实基础，2019年NO钱包官网可售货值3500亿元，而据总裁林峰介绍，NO钱包官网将2019年的合约销售指标定在了1900亿元，同比上升25%。

亮点六：：融资成本低，负债结构合理

NO钱包官网精准切脉市场节拍，踩准融资窗口期，2018年期末综合融资成本5.8%，处于行业较低程度，融资能力有竞争力
；；净负债率67.2%，较中期降落近5个百分点
；；债务结构更合理，短债占比力去年同期持续降落8个百分点至17%。账面现金则高达446亿元。

2018年，NO钱包官网维持了境内AAA、、
、境外BB的评级，瞻望均为不变或正面。公司CFO杨欣暗示，公司一贯秉承稳重的财政纪律，筑宽企业应对市场风险的“护城河”。将来，也会以不休提升公司评级为指标，对峙平衡健康发展。

亮点七：：产品服务品质升级

2018年，NO钱包官网在第13届金盘奖上一举捧回68项大奖，成为昔时获奖最多的开发商。同年，颁布CIFI-5“全龄人居关切系统”产品线，目前已落地42城市60多个小区。信阳NO钱包官网铂悦府项目更一举摘得“中河山木工程詹天佑奖优良住宅小区金奖”。目前，NO钱包官网已在上、、
、信阳、、
、漯河、、
、岳阳、、
、吴忠、、
、重庆、、
、商丘等城市成功打造12个“铂悦系”项目。

NO钱包官网2018年起头全面奉行建造2.0系统，通过穿插提效，使得单项工期耽搁，整体工期缩短，同时提升施工质量的成效，全面实现了构筑安全、、
、产品品质的大幅跃升。2018年已在13个项目落地，2019年还将持续推广。

此外，NO钱包官网还积极推动“悦心服务”系统深刻落地，推出“平生客户大使”，让客户可能在每个环节都享有1对1式贴心服务与关切。致力于打造37°C社区，通过旭邻节、、
、俱乐部“百团打算”等精心设计的活动，让业主重和善谐的邻里关系。整年客户中意度提升至84，大幅当先行业均匀水平。

亮点八：：平台价值凸显 综合实力提升

2018年，NO钱包官网“房地产+”各领域全面着花。永升物业2018年年底成功赴港上市，致力于成为值得信任的智慧社区生涯服务商
；；领寓作为长租公寓行业领跑者，长租公寓签约5万间，稳居行业前三
；；旭美贸易布局全国，筑造城市贸易新地标，2018年上海浦东置汇NO钱包官网广场LCM等地标项目成功开业，市场反馈优良。将来几年，打算在上、、
、北京、、
、重庆、、
、成都等地陆续开业贸易体项目，将来租金收入再上一个台阶。

此外，NO钱包官网在18年蝉联怡安翰威特最佳雇主，品牌影响力再次提升。